Kliendi jaoks tähendab see
- selgust hinnas ja tegevustes
- põhjendatud otsuseid
- rahulikku suhtlust
- huvide kaitset
- kontrolli igas etapis
Minust
Mitte lihtsalt kuulutus,
vaid strateegia
Minu nimi on Kira Zhiguleva. Olen kinnisvaramaakler Tallinnas ja Harjumaal ning olen kinnisvaraga töötanud üle 5 aasta.
Töös on minu jaoks olulised analüütika, struktuur ja tähelepanelik suhtumine detailidesse. Selgitan keerulisi asju lihtsas keeles ja aitan kliendil teha otsuseid mitte emotsioonide, vaid faktide põhjal.
Minu TalTechi kõrgharidus majanduses, panganduskogemus Nordea pangas ja koostöös Uus Maaga saadud professionaalne baas aitavad hinnata objekti hinna, nõudluse, riskide ja tulevase tehingu vaatenurgast.
Olen registreeritud Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja maaklerite registris ja korraldan töö nii, et klient mõistaks, mis toimub, miks see on vajalik ja mis on järgmine samm.
Tööpäev
Iga detail on oluline
Kuidas ma töötan
- analüüsin fakte, mitte oletusi
- selgitan keerulist lihtsas keeles
- juhin võimalikele riskidele tähelepanu juba varakult
- hoian protsessi kontrolli all
- aitan teha otsuseid ilma kiirustamata
Selline lähenemine aitab kliendil näha olukorda tervikuna ja teha otsuseid rahulikult, ilma surve ja liigse ebakindluseta.
Majanduslik mõtlemine
Objekti hindamine numbrite, nõudluse, turu ja tulevase tehingu loogika kaudu.
Panganduskogemus
Tähelepanu dokumentidele, tähtaegadele, riskidele ja otsuse finantsilisele poolele.
Professionaalne baas
Töökogemus Uus Maas ja kuulumine Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja maaklerite registrisse.
Rahulik suhtlus
Selge suhtlus, regulaarne tagasiside ja austus teie aja vastu.
Töö minuga
Teenused ja töökorraldus
Iga olukord kinnisvaras vajab mitte juhuslikke tegevusi, vaid selget süsteemi.
Minu ülesanne on korraldada töö nii, et te ei kaotaks aega, raha ega tasakaalu.
01
Kinnisvara müük
Kinnisvara müük ei ole lihtsalt „kuulutuse ülespanek”.
Seetõttu kujundan müügi järjestikuseks ja juhitavaks teekonnaks — turuanalüüsist kuni notariaalse tehingu koordineerimiseni.
- Turu ja nõudluse analüüs ning tugeva stardihinna määramine.
- Objekti ettevalmistamine müügiks ilma liigsete kuludeta.
- Objekti professionaalne esitlemine: fotod, kirjeldus, turundusplaan.
- Näitamiste korraldamine, suhtlus ostjatega ja tagasiside.
- Läbirääkimised, hinna hoidmine ja teie huvide kaitse.
- Dokumentide, tähtaegade ja tehingu jälgimine kuni võtmete üleandmiseni.
Mida see annab:
- selge ja juhitava protsessi
- müügi ilma tundeta, et „oleksime võinud müüa kallimalt”
- kindluse, et kõik toimub professionaalselt ja ilma segaduseta
Arutame müüki
/ kinnisvara müük
02
Kinnisvara ost
Kinnisvara ost ei ole ainult ilusa korteri või maja valimine.
Oluline on mõista objekti tegelikku väärtust, riske, dokumente ja vastavust teie eesmärkidele.
Minu ülesanne on aidata teil ost läbida kindlalt, ilma kiirustamise ja läbimõtlemata otsusteta.
- Teie eesmärkide, eelarve ja otsingukriteeriumide mõistmine.
- Objektide valik ja vaatamiste korraldamine.
- Turu analüüs ja objekti hinna põhjendatuse hindamine.
- Dokumentide ja võimalike riskide kontroll.
- Läbirääkimised müüjaga ja tehingu koordineerimine.
- Notariaalseks tehinguks ettevalmistus ja ostuprotsessi koordineerimine.
Tulemusena:
- selge pilt objektist ja selle hinnast
- riskide mõistmine enne tehingut
- tugi läbirääkimistes ja vormistamisel
Hindame ostu
/ kinnisvara ost
03
Kinnisvara üür
Kinnisvara üür ei ole ainult üürniku või korteri kiire leidmine.
Oluline on, et protsess oleks turvaline, läbipaistev ja mugav mõlemale poolele.
Aitan omanikel ja üürnikel korraldada töö rahulikult ja ilma liigse stressita.
- Objekti ettevalmistamine üürimiseks ja soovitused esitlemiseks.
- Kuulutuse professionaalne avaldamine ja turundamine.
- Suhtlus potentsiaalsete üürnikega.
- Näitamiste korraldamine ja kandidaatide esmane valik.
- Üürilepingu ettevalmistamine ja tingimuste kooskõlastamine.
- Objekti üleandmise koordineerimine.
Teie jaoks tähendab see:
- selgeid üüritingimusi
- rahulikumat üürnike valikut
- koordineerimist kuni objekti üleandmiseni
Planeerige üürileandmist
/ kinnisvara üür
04
Tasuta konsultatsioon
Mõnikord piisab ühest vestlusest, et mõista, kuidas paremini tegutseda ja kus võite kaotada aega või raha.
Tasuta konsultatsioonil me:
- arutame teie olukorda
- vaatame objekti turu vaatenurgast
- kaardistame võimalikud järgmised sammud
Formaat:
- umbes 20 minutit
- veebis või telefonikõnena
- Tallinn / Harjumaa
Jätke päring — ja võtan teiega ühendust 24 tunni jooksul.
Pärast konsultatsiooni:
- teil on olukorrast selgem pilt
- mõistate võimalikke järgmisi samme
- saate edasi liikuda kindlamalt
Broneeri konsultatsioon
/ tasuta konsultatsioon
Tagasiside
Mida kliendid ütlevad
Klientide tagasiside müügi, ostu, üürimise ja kinnisvaratehingute koordineerimise kohta.
«
Kira valis meile korteri ostmiseks variandid väga kiiresti ja väga täpselt. Vaatamised olid korraldatud maksimaalselt mugavalt, logistika oli täielikult läbi mõeldud. Samuti vastas Kira kõikidele küsimustele tulevase tehingu osas, pidas läbirääkimisi nii notariga kui ka müüja-poolse maakleriga, selgitas kõik meile arusaamatud lepingu punktid ja tegi kõik võimaliku, et tehing toimuks kiiresti ja kooskõlastatult!
«
Soovin tänada maaklerit suurepärase töö eest. Tegemist on tõeliselt südamega maakleriga, kes panustab igasse olukorda täielikult ja aitab leida parima võimaliku lahenduse. Väga abivalmis, meeldiv suhtleja ning alati valmis toetama ja nõu andma. Koostöö temaga oli sujuv ja usaldusväärne – kindlasti soovitan ka teistele!
«
Maakler on sõbralik, asjalik ja korteri olukorrast väga teadlik. Võttis kiiresti ühendust ja kohtusime kohe, väga vastutulelik ja abivalmis! Suur aitäh!
«
Soovin avaldada suurt tänu abi eest korteri väljaüürimisel! Töö tehti väga professionaalselt. Väga tähelepanelik, vastutustundlik ja oma ala hästi tundev spetsialist. Kõigis küsimustes oli ta kompetentne ja professionaalne. Ta tegi isegi rohkem, kui temalt oodati. Oli alati vastutulelik, aitas kõrvaldada kõik probleemid ja lahendas kiiresti tekkinud olukorrad. Väga meeldiv oli töötada nii usaldusväärse ja abivalmis inimesega. Soovin teda julgelt kõigile oma sõpradele ja tuttavatele.
«
Kiire, selge ja kooskõlastatud töö. Müük toimus väga kiiresti. Meeldiv on sellise kinnisvaramaakleriga asju ajada. Soovin edu karjäärikasvus!
«
Suur aitäh sulle abi eest meie korteri müügis. Kõik oli väga kiire, professionaalne ja organiseeritud. Eraldi tänu ägeda ettevalmistuse eest tehinguks endaks. Notari juures kulus minimaalselt aega, kõik oli väga selge ja arusaadav.
Kontakt
Alustame lühikesest vestlusest
Rääkige, mida plaanite: müüa, osta, anda üürile, hinnata kinnisvara või lihtsalt mõista turuolukorda. Vastan teile ja pakun järgmise sammu.